UFO.WORK 創新產業社區運營商

UFO.WORK是國內領先的創新空間和企業服務運營商，河南知名的創業服務品牌。主要經營城市存量物業更新，樓宇園區、孵化器、科創園區運營及資產管理，為創新企業提供全棧式辦公服務和企業服務。

“UFO.WORK”取意于“your first office”——“您的第一間辦公室”，由李楊帶領團隊于2015年創辦，先后獲得天明集團、優客工場等數千萬投資。懷揣“你只管改變世界，其余的我們來做”的使命，秉承“打造國際創新社區，服務創造力階層成長”的愿景。憑借“改造更新-產業導入-資管運營-企業服務”的全鏈條整合能力，以期有效激活城市經濟，打造城市創新產業，建設有活力的可持續經營城市。

截至目前，已打造10個創新產業社區，累計運營面積逾10萬平方米，服務1000家新經濟企業、5000名創業者，累計開展創業活動500余場，累計新增市場主體3600余家，為350家企業加速，解決創業問題800余項，幫助企業融資近3億元，帶動就業兩萬余人。

公司名稱

鄭州優埃富歐科技創新有限公司

品牌名

UFO.WORK

成立時間

2015年3月12日

總部地點

鄭州市鄭東新區東風南路與商鼎路交匯處龍宇國際

公司類型

有限責任公司

創始人

李楊

企業大事記

2015.03 UFO.WORK國家大學科技園社區亮相

2015.12 UFO.WORK獲天明集團2000萬戰略投資

2016.12 UFO.WORK獲優客工場2000萬戰略投資

2017.03濮陽市（國家濮陽經濟技術開發區承建）聯合UFO.WORK打造濮陽青年創業第一站--濮陽創業小鎮UFO.WORK創新產業社區，項目綜合運營面積近12000㎡

2017.04 UFO.WORK鄭東自貿區服務中心社區亮相

2017.09 UFO.WORK中州大道黃河路社區亮相

2017.12 UFO.WORK花園路河南電視臺社區亮相

2018.02 UFO.WORK紫荊山社區亮相

2019.09洛陽西工區人民政府聯合UFO.WORK打造數字經濟科技產業社區--西工硅巷智慧島科技產業社區，項目綜合運營面積近30000㎡。2021年8月5日，項目首期共享辦公示范區正式亮相

2019.12 在河南省自貿辦指導下，鄭州自貿區管委會支持下，UFO.WORK和鄭東新區自貿辦聯合打造鄭東現代服務業產業樓宇新標桿--UFO.WORK鄭州自貿創新港，項目定位于現代服務業產業社區，總運營面積超20000㎡

2021.04鄭州國際文化創意產業園管理委員會聯合UFO.WORK打造鄭開同城化示范區創新載體--中牟創智中心UFO.WORK創新產業社區，項目定位于數字創意創新產業社區，總運營面積超54000㎡

2021.10 UFO.WORK正式亮相2021年全國雙創周鄭州主會場國家展廳,接受省委書記樓陽生、省長王凱的視察指導

公司業務

存量物業更新

UFO.WORK引領城市更新的發展趨勢，通過樓宇更新、園區運營、企業服務和產業集聚，對城市低坪效存量物業、老舊樓宇、低效園區、廢棄廠房、存量商業等既有資產進行重新策劃定位、設計改造、招商運營、物業服務、資產管理及數字化運營，進而集聚創新企業，打造新辦公、新商業、新園區的創新產業社區，提升存量資產價值,賦能企業成長，營造創新生態，滿足不斷增長的城市創新人群的需求，實現空間更新、產業更新、人群更新。

樓宇園區等存量不動產資產管理

UFO.WORK聚焦存量物業的價值提升，以“重資產收購改造+中資產承租運營+輕資產管理輸出”的資產管理模式，形成“項目定位策劃能力、產品打造能力、招商能力、運營能力、用戶服務能力、收益管理能力”六大核心資產運營管理能力。面向不同行業，承接不同階段運營服務，輸出專業化、科技化資產管理。以客戶需求為中心，打造科技和服務驅動的資產管理運營平臺，從規劃設計、建設工程、運營管理、招商租賃到產品與增值服務，提供全生命周期的資產管理解決方案。

眾創空間、孵化器、科創園區運營管理

UFO.WORK沿著創新經濟的發展脈絡，為創新企業成長及創新產業集聚提供空間服務解決方案，打造具有國際化、專業化、主題化的創新產業園區，以“產業社區＋產業服務＋產業政策”等產業生態資源為服務內容，為企業提供全過程培育和成長服務，支持政府實現地方產業招商和升級目標，服務創新產業生態構建，打造城市新經濟發展的基礎設施。

全棧式辦公服務

UFO.WORK打造城市創新產業社區，布局城市核心商務區的辦公資產，迎合新生代辦公發展趨勢，通過場景化辦公氛圍的營造、鄰里化社交圈的構建、社區化運營的落地，從空間到環境的服務滲透，為創新企業提供全生命周期的辦公、配套和企業服務解決方案。

靈活高效的辦公生態：UFO.WORK配備高品質的硬件設施，智能化的樓宇運營，靈活共享的活動空間等，幫助企業節省成本，讓工作更高效和便捷，構建新辦公生態。

全棧式辦公服務：為用戶提供辦公選址服務、設計裝修服務、共享辦公、服務式工作室、定制辦公、會議中心、物業服務、智能辦公系統等全棧式辦公服務。

用戶服務：引領用戶新工作方式，構建集工作、創業、學習、休閑為一體化的社交平臺，提供具有人文關懷、開放有趣、溫暖積極的新工作方式體驗。組織青年沙龍、創業公開課、青年讀書會、志愿公益行、青年先鋒說等活動，激發員工工作熱情和靈感，成為靈活多樣與富有創造力的年輕辦公品牌。

一站式企業服務

UFO.WORK企業服務定位于中小企業陪伴式成長平臺，通過建立線上企業數字化平臺和線下樓宇企業服務站的方式，圍繞中小企業發展的生命周期，提供定制化解決方案。目前，已建立集“商事服務、項目申報、企業培訓、人才服務、雙創活動”五大板塊100余項產品。

商事服務：企業開辦全流程服務，讓創業更簡單。主要提供集群注冊、工商服務、財稅服務、稅務籌劃、資質辦理、商標知識產權等服務。

項目申報：為科技型中小企業提供政策咨詢、申報規劃、申報代理等服務,包括科技類、工信類、發改類、人社類、商務類等，主要為企業爭取各類資質、資金及榮譽，涉及平臺資質、成果榮譽、科技專項等。

企業培訓：為中小微企業提供賦能成長培訓服務。主要包括創業加速營、國內知名企業游學、企業內訓等服務。

雙創活動：圍繞政府和企業提供創新創業相關活動。主要包括創新創業大賽、政府政策宣貫、企業端大中小型會議組織等。

人才服務：為各類人才項目（企業）提供人才引進和人才培育服務。主要包括人才政策認定、人才項目引進、人才獵頭服務、人才系列活動等。

以用戶為中心的服務產品

（1）服務式辦公

服務式辦公是UFO.WORK深入研究新經濟浪潮下新生代人群的辦公方式，以用戶體驗為導向，精準匹配需求的新型辦公服務模型與產品。通過提供全周期、全鏈條辦公服務解決方案，打造具有智能化、社群化、人文化特性的全新辦公方式及服務體驗。

服務式辦公 | 3大產品類型

1）共享辦公--適合創業起步期企業，滿足1-20人辦公需求

在共享辦公空間，企業可根據需求變化，靈活租賃辦公工位，即刻享受一價全包、拎包入駐的辦公體驗和一應俱全的共享設施與服務，為企業節省裝修辦公室的綜合成本、免除物業管理等各種麻煩，實現快速入駐，開啟高效辦公生活。

2）精裝辦公--適合快速成長期企業，滿足20-50人辦公需求

對于企業而言，精裝的辦公空間能使企業形象得到良好的維護與提升。UFO.WORK創新產業社區以注重細節、充分考慮人性需求的創新裝修和智能的設備設施優勢而被客戶廣泛認同并選擇。在硬裝設施上，從天花板到墻面，從燈飾到地面，每一個細節都采用最優物料。墻面防水、抗潮性能好，硬度強，使用抗甲醛凈味環保乳膠漆，多層涂料，讓墻面更平滑耐用。在軟環境上，整體裝修設計富有藝術、創意氣息，使企業成員感到愉快、放松。

3）定制辦公--適合穩定發展期企業，滿足50-200人辦公需求

UFO.WORK可以為創業團隊、項目分公司、創新型企業、工作室、細分領域領先的中型、成長型公司、大型企業駐鄭辦事處等對獨立辦公空間需求量大、個性定制要求高的互聯網、咨詢教育、金融為主的創新科技行業的企業提供空間設計定制服務。也可以為企業按需定制專屬空間選擇和全周期運營等服務，創造員工喜愛的辦公社交空間，提供方案設計、物業手續、消防施工、裝修施工、機電工程、辦公家具、甲醛處理、竣工驗收、售后服務等一站式定制裝修服務。

全鏈條辦公服務解決方案 | 7大服務輸出

UFO.WORK服務式辦公為企業提供全鏈條辦公服務解決方案，包含從選址服務、空間設計、施工裝修、家具定制、物業管理等基礎性空間服務，到企業服務、社群運營等增值性服務，為會員企業搭建一體化的服務平臺。

（2）UFO創業加速營

UFO創業加速營以服務創造力階層成長為核心，以持續為中小微企業創造價值為使命，拒絕學院派科班理論，采用實戰的創業輔導模式，幫助企業創始人認清企業經營本質，助推項目持續成長。

依托于自有知識產權課程“一·七創業加速法”，開展為期3個月的系統化創業加速活動，圍繞方向、戰略、產品、運營、營銷、融資、團隊7個模塊課程，以一個底層邏輯+七個實戰工具為基石，通過畫布和工作坊的形式助推創業項目真正落地，幫助創始人形成獨有的創業方法論；另外，通過私董會、DEMODAY、企業游學、一對一線上輔導等活動搭建一套咨詢體系。圍繞企業經營7大方面，解決創業項目10余項核心問題。

（3）企業游學

UFO.WORK不斷研發符合河南企業家所需前沿、系統、全面的研學培訓學習產品，助力企業管理者用全球視野理清企業在經濟發展“新常態”下的發展思路。聯合阿里、華為、騰訊、亞馬遜、京東等30余家國內知名企業共同開展《標桿企業特訓營》企業游學，幫助企業找到標桿、學習標桿，超越標桿，累計服務企業近百家，開展企業游學30余場。

（4）雙創大賽

自2015年以來，先后承接了中國（鄭州）國際創新創業大會、中國創客領袖大會、鄭州市“創客中國”三個服務專項行動、自貿大講堂、“創響中國”巡回接力鄭州站、“創青春”中國青年創新創業大賽河南分賽、中國創新創業大賽鄭州賽區、“鄭創匯”國際創新創業大賽等活動。

（5）河南自貿虛擬產業園

為提升區域營商環境和經濟指標水平，打造“集群注冊升級版”，促進地方特色虛擬產業集群和產業協同，鄭東自貿辦與UFO.WORK共同建設河南自貿試驗區云上產業園，依托“線上+線下”服務模式，并在鄭州中原科技城管委會的指導下，打造“1+N+云”聯動創新發展格局，線上河南自貿試驗區云上產業園云服務平臺——中原云創匯，運用數據云圖統計分析系統，布局虛擬產業園、服務智能匹配、云上孵化器、創新創業云超市四個功能模塊，為已入駐和即將入駐的集群企業提供一站式智能孵化企業服務，也為區域創新創業數據分析提供支持。

截至目前，累計引入集群企業3621家，注冊資本金275.8億元人民幣，總產值38.2億元，平均為每家集群企業節約創業成本8000元。

公司榮譽

國家級榮譽 4項

國家眾創空間（2項）、國家小型微型企業創業創新示范基地、國家高新技術企業.

省級榮譽 20余項

河南省眾創空間（6項）、河南省科技企業孵化器（2項）、河南省青年文明號、河南省青年創新創業示范園區、河南省創業孵化示范基地（2項）、河南省小型微型企業創業創新示范基地、河南省中小企業公共服務示范平臺......

市級榮譽 30余項

鄭州市眾創空間（5項）、鄭州市科技企業孵化器（2項）、鄭州市科技公共服務平臺（2項）、鄭州市中小企業公共服務示范平臺（2項）、鄭州市新型創業孵化平臺、鄭州市“專精特新”中小企業、鄭州市青年文明號（2項）、鄭州市創業孵化平臺、鄭州市國際科技合作基地、鄭州市青年創新創業示范園、濮陽市市級創業孵化園區（基地）、濮陽市科普教育基地......

黨團榮譽 20余項

“河南省非公黨建示范點”、河南省新的社會階層人士實踐創新示范基地、河南省青年企業家協會副會長單位、河南省企業聯合會團體會員、“河南新興青年群體筑夢空間”、“河南省青年企業家協會會員發展加速基地”、河南省五四紅旗團支部、鄭州市“十大先鋒黨支部”、鄭州市青年文明號、金水區先進青年集體......

企業文化

使命：你只管改變世界，其余的我們來做

愿景：打造國際創新社區，服務創造力階層成長

價值觀：長期主義、以用戶為中心、以奮斗者為本、堅持自我批判